Seit dem Jahr 2022 erhalten unsere Mieter, die sich im Mieterportal angemeldet haben, eine monatliche Verbrauchsinformation zu ihren Heiz- und Warmwasserverbräuchen. Seitdem sind einige Mieter irritiert, dass der Warmwasserverbrauch in Kilowattstunden (kWh) angegeben wird, obwohl das Wasser in Kubikmeter (m³) mit den Wasseruhren gemessen wird. Die Angabe der Verbräuche in kWh ist laut der Heizkostennovelle so vorgesehen.
Mit der Verbrauchsinformation wird Ihnen die Energiemenge aufgezeigt, die Sie benötigt haben, um Ihre Räume zu beheizen bzw. Ihr Warmwasser zu erwärmen. In der Betriebskostenabrechnung werden die Wasserverbräuche natürlich weiterhin in m³ berechnet werden.
Um Ihre Heizeinheiten oder Ihren Warmwasserverbrauch in kWh umzurechnen, benötigen Sie Ihre letzte Betriebskostenabrechnung. Aus dieser können Sie die Brennstoffmengen und die jeweiligen Gesamtverbräuche entnehmen. Folgendermaßen wird der Umrechnungsfaktor ermittelt:
Brennstoffmenge im Jahr 2021 = 82,559 MWh (x 1.000) à 82.559 kWh
Gesamtmenge Warmwasser 2021 = 642,000 m³
Brennstoffmenge in kWh ÷ Gesamtmenge Warmwasser in m³ = Umrechnungsfaktor Warmwasser
82.559 kWh ÷ 642,000 m³ = 128,59657 kWh/m³
Bei einem Verbrauch von 2,5 m³ im Monat bedeutet das eine Energie von 321 kWh. Andersrum würde ein Energiewert von 150 kWh einen Warmwasserverbrauch von 1,17 m³ bedeuten.
Für die Heizenergie erfolgt die Berechnung nach demselben Prinzip. Auch auf die Frage, warum das Kaltwasser nicht bei der Verbrauchsinformation angezeigt wird, können wir eine leichte Antwort geben, denn hier wird keine zusätzliche Energie benötigt. Der Umrechnungsfaktor muss für jede Liegenschaft separat ermittelt werden, weil es keinen allgemeingültigen Umrechnungsfaktor gibt.
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