Seit dem Jahr 2022 erhalten unsere Mieter, die sich im Mieterportal angemeldet haben, eine monatliche Verbrauchsinformation zu ihren Heiz- und Warmwasserverbräuchen. Seitdem sind einige Mieter irritiert, dass der Warmwasserverbrauch in Kilowattstunden (kWh) angegeben wird, obwohl das Wasser in Kubikmeter (m³) mit den Wasseruhren gemessen wird. Die Angabe der Verbräuche in kWh ist laut der Heizkostennovelle so vorgesehen.
Mit der Verbrauchsinformation wird Ihnen die Energiemenge aufgezeigt, die Sie benötigt haben, um Ihre Räume zu beheizen bzw. Ihr Warmwasser zu erwärmen. In der Betriebskostenabrechnung werden die Wasserverbräuche natürlich weiterhin in m³ berechnet werden.
Um Ihre Heizeinheiten oder Ihren Warmwasserverbrauch in kWh umzurechnen, benötigen Sie Ihre letzte Betriebskostenabrechnung. Aus dieser können Sie die Brennstoffmengen und die jeweiligen Gesamtverbräuche entnehmen. Folgendermaßen wird der Umrechnungsfaktor ermittelt:
Brennstoffmenge im Jahr 2021 = 82,559 MWh (x 1.000) à 82.559 kWh
Gesamtmenge Warmwasser 2021 = 642,000 m³
Brennstoffmenge in kWh ÷ Gesamtmenge Warmwasser in m³ = Umrechnungsfaktor Warmwasser
82.559 kWh ÷ 642,000 m³ = 128,59657 kWh/m³
Bei einem Verbrauch von 2,5 m³ im Monat bedeutet das eine Energie von 321 kWh. Andersrum würde ein Energiewert von 150 kWh einen Warmwasserverbrauch von 1,17 m³ bedeuten.
Für die Heizenergie erfolgt die Berechnung nach demselben Prinzip. Auch auf die Frage, warum das Kaltwasser nicht bei der Verbrauchsinformation angezeigt wird, können wir eine leichte Antwort geben, denn hier wird keine zusätzliche Energie benötigt. Der Umrechnungsfaktor muss für jede Liegenschaft separat ermittelt werden, weil es keinen allgemeingültigen Umrechnungsfaktor gibt.
Nach meinem Abitur im Jahr 2022 wusste ich noch nicht zu 100 % wohin meine Reise gehen soll. Ein Interesse in Richtung Architektur hatte ich schon lange, dennoch war mir eine Ausbildung lieber, als Absicherung vor einem möglichen Studium. Ab August 2022 habe ich ein Jahr lang gejobbt und zu Beginn dieser Zeit mehrere Bewerbungen um eine Ausbildungsstelle verschickt.
Im Februar 2023 wurde ich dann von der EWG für ein einwöchiges Praktikum eingeladen. Das war nicht mein einziges Praktikum in einem solchen Unternehmen, aber es hat mir mit Abstand am besten gefallen. Im März konnte ich dann bereits meinen Ausbildungsvertrag unterschreiben und dementsprechend meine Ausbildung im August 2023 starten. Sicherlich muss man sich in einem neuen Unternehmen erst einmal einarbeiten, trotzdem habe ich mich von Tag 1 an wohlgefühlt.
Das besondere an der Ausbildung zum Immobilienkaufmann, sind die verschiedenen Abteilungen, die man durchläuft. Sei es die Buchhaltung, Verwaltung, Technik und so weiter. Jede Abteilung ist anders und in eigentlich jeder Abteilung wird man von Abwechslung am Arbeitsplatz begleitet. Damit meine ich, dass man nicht nur 8h am Stück im Büro sitzt, sondern auch oftmals Termine außerhalb wahrnimmt. Das sind zum Beispiel Wohnungsbesichtigungen, Wohnungsübergaben und -abnahmen, technische Begehungen und vieles mehr. Dazu kommt ein supernettes Team, welches mich immer wieder auf ein Neues damit überrascht, wie viel Zeit und Ruhe in die Arbeit mit den Azubis gesteckt wird. Das ist in meinen Augen nicht selbstverständlich! Wichtig zu erwähnen sind auch die Berufsmöglichkeiten und vor allem aber die Weiterbildungs-möglichkeiten in unserem Bereich. Die Ausbildung als Immobilien-kaufmann bietet eine super Grundlage für den weiteren Weg im Berufsleben. Kaufmännisches Wissen gemixt mit technischer Erfahrung. Nachdem ich nun 1 Jahr hier bin, kann ich meine Ausbildung sowie meine Ausbildungsstelle sehr empfehlen.
Mein erstes Jahr als Auszubildende bei der EWG war eine abwechslungsreiche Erfahrung. Von Anfang an war klar, dass dies kein stupider Bürojob sein würde. Die Vielfalt der Aufgaben und die vielen Außentermine in den Abteilungen Vermietung, Technik und Wohnungs-verwaltung sorgten dafür, dass jeder Tag spannend und neu war.
Ein besonderer Aspekt der Genossenschaft ist die starke Kundenorientierung. Unsere Mieter stehen stets im Mittelpunkt, und wir organisieren regelmäßig verschiedene Feste und Veranstaltungen, um die Verbundenheit innerhalb der Genossenschaft zu stärken. Diese Events sind nicht nur für die Mieter ein Highlight, sondern auch für uns Azubis eine tolle Gelegenheit, in direkten Kontakt mit den Mietern zu treten und deren Wünsche und Anregungen besser zu verstehen.
Ein weiterer spannender Teil meiner Ausbildung waren die Ausbildungsmessen, auf denen die EWG stets auf der Suche nach engagiertem Nachwuchs ist. Bei einer solchen Messe habe auch ich die EWG kennengelernt. Das familiäre Team hat mich sofort begeistert, sodass mir der spezifische Beruf fast unwichtig erschien. Ihre Leidenschaft und die positive Atmosphäre haben mich überzeugt, dass dies der richtige Weg für mich ist.
Der Beruf selbst ist ein hervorragender Einstieg in die Immobilienbranche und um einen Blick hinter die Kulissen zu erhaschen. Die vielfältigen Aufgaben und die enge Zusammenarbeit mit erfahrenen Kollegen bieten eine solide Grundlage, um sich in diesem Bereich mit einem Studium weiterzuentwickeln.
Alles in allem bin ich glücklich mit meiner Entscheidung, meine Ausbildung bei der EWG zu machen und ich freue mich auf die kommenden Jahre und die weiteren Erfahrungen, die ich sammeln werde.
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